司徒真一移民日本多年后，被公司开除后辞职回香港。真一在西贡找得一间村屋寓居，同屋还有一个租客嘉儿。但渐渐他被嘉儿的怪诞行为滋扰得没法入睡，也经常在屋内看见鬼邪事物。看更强通知真一屋内曾发作自杀事情，怪事可以与此有关。真一被吓得心胆俱裂，连夜搬离此村屋。真一预备到姑妈的家中暂住，但姑表妹设下圈套将华生这个穷光蛋赶走。真一只好找好冤家小伟想方法，剖析下疑心当日在出租屋内的一切鬼怪事情，全都是屋主、看更强与嘉儿合谋做出来将他赶走及骗取他所缴交的按金。真一和小伟回出租屋搜索证据，当场揭破屋主等人在诈骗其它人。真一设下阴谋，将嘉儿吓得魂不附体，嘉儿竟抵受不了剌激被吓致变成聪明。真一感到十分内疚，决议留上去照顾她，待她康复为止。真一的女友Grace从日本到来，真一将通知她嘉儿的事。Grace醋意大增，要真一三天内跟她回日本，否则便与他分手。其真实这段时期内，真一...